欠陥住宅のチェックポイントは、地盤と基礎、建物の骨組み（構造）の
組み立て方、検査体制。
◆欠陥住宅を見分けるポイント １
「建物の強さ」のチェックポイントは・・・
「建物の強さ」に欠陥がある状態とは、大きな地震や台風の時に、命にかかわったり、
家が二度と住めなくなってしまうかも知れない欠陥を言います。多くの欠陥は、
●地盤の問題
●基礎の問題
●建物の骨組み（構造）の組み立て方の問題
いずれかに問題がある場合がほとんどです。
◆欠陥住宅を見分けるポイント ２
地盤の問題・建物の基礎の問題がある場合
地盤というのは、建物を建てようとするときには「すでにある物」ですので、法律では、
地盤が固ければ固いなりの、緩ければ緩いなりの基礎を作らなければいけないことに
なっています。
地盤の強さや地盤の土の性質を十分に調べないで家を建てると、
地盤が家の重さに負けて家が沈んでしまう不同沈下を起こす場合もあります。
また、十分な地耐力のある地盤にあった、適切な基礎工事をしないと、
建物がうけた地震の力を支えきれず、建物が倒壊・半壊する原因になることもあります。
もし、軟弱な地盤の上に家を建てた場合、地震の時などは、
建物の下の土（砂）が無くなってしまう液状化現象を引き起こす場合もあります。
まず、建てる前に地盤調査は必ず実施し、検査結果に基づいた適切な基礎計画を立てる
ことが大切です。
◆欠陥住宅を見分けるポイント ３
建物の骨組み（構造）の組み立て方の問題がある場合。
木造住宅(在来工法・軸組工法)の場合、大きな欠陥としては、
●梁と柱の間をつなぐ金物が無いか、正しく使われていない。
●家を支える筋交が足りない。
等の問題が多く発生しています。
阪神・淡路大震災において、倒壊した住宅にみられた特徴も、まさにこの２点でした。
土台、柱、梁の「つなぎ方」に大きな欠陥がある場合、
地震などの外力が加わると、家がゆがみ、接合部が離脱して構造が大きくバランスを崩し、倒壊や半壊が起こってしまい
ます。
構造は、どのような材料を、どのような方法で接合し、
強度を高めているかをしっかりチェックする必要があります。
◆欠陥住宅を見分けるポイント ４
工事の時の検査体制を確かめる。
欠陥住宅の問題は、多くの場合工事現場で発生しています。
適切な、基礎工事や構造の計画があっても、その基準どおりに現場で工事されなければ、
安全に暮らせる「建物の強さ」を実現することは難しいといえます。
しっかりとした基準が、見せかけのセールストークかどうかは、
工事の検査体制を確かめることで、ある程度分かります。
工事に責任をもっている会社は、検査体制も充実しています。
