耐震性能が高い、地震に強い家を建てたから安心。
もちろんその通りで、地震に強い家を選ぶことがとても大切です。
しかし、建てた後も、プロの目で厳しく品質チェックをしてくれる住宅会社を選ぶことはとても大切です。
◆アフターメンテナンスの基礎知識 １
今の保証制度は問題が発覚したら対応するものです。
新築住宅を購入した場合、法律（品確法）では、
１０年間の瑕疵担保責任を義務付けていますが、
これは、基本構造部分に欠陥（瑕疵）があった場合、
その責任を住宅会社が持たなければいけないことを義務づけたものです。
しかし、これはあくまでも欠陥（瑕疵）が発見された場合のことであり、
住宅のアフターサービスやメンテナンスなどの定期検診などを
義務づけるものではありません。
◆アフターメンテナンスの基礎知識 ２
外から見ただけではなかなか発見できない家の問題。
家は建てた後の定期的な点検がとても大切です。
家は、建てた時の品質がいつまでも保たれて安心して暮らせるものですが、
地盤調査や施工検査を十分にしたものであっても、不測の状況によって、
家の基本構造部分や基礎などに不具合が発生している場合もあります。
こうした状況は、一般の方にはなかなか外から見ても発見できないものです。
もし、保証期間の１０年の間に、目に見えて何のトラブルがなかったとしても、
そうした問題はいつか大きな不具合や事故を招く原因となってしまいます。
◆アフターメンテナンスの基礎知識 ３
プロの目でアフターメンテナンスをしてくれる住宅会社を選ぼう。
住宅は、一定の性能や品質をお約束して同じように建てるものですが、
それぞれ建てる土地の条件や雨の量や風の向きなど、
建築地特有の状況によって建てた後に様々な影響を受ける場合があります。
例えば、強い雨や風が一定方向から吹き付ける場所であった場合、
その方向の壁や屋根に雨漏りが発生し、住宅の基本構造が劣化するようなことも
あります。
こうした家の状況を、定期的に診断してくれる、
アフターメンテナンスがしっかりした住宅会社を選ぶことが、家づくりにはとても大切なこと
です。
